Преимущества видов рынка недвижимости

Рынок первичной недвижимости насыщен интересными предложениями, но при выборе нужно понимать кому доверять, а кому нет. 

Куда все же выгоднее вкладывать средства: в вторичное жилье, где ты хотя бы видишь, какие стены, ровно стоит фундамент, не рухнут балконы, как это бывало в некоторых львовских новостройках, все же в первичное, но хорошо проверенное?

Нужно вкладывать, по моему мнению, туда, где хороший район, а также хорошая рыночная цена. Как правило, вторичный рынок, на который есть спрос — это центр города, и приближенные к нему районы- ведь там в основном австрийский тип жилья, а, скажем, в Киеве это ценится. Если говорить о дешевой категорию жилья — это квартиры стоимость которых около 30 000 у. о., тогда чаще ищут новостройки на начальном этапе строительства или бывшие общежития и дома семейного типа. Новые жилые комплексы от Интеграл Буд https://intergal-bud.com.ua/ua это пример европейского стиля комфортной жизни.

Если человек решил купить квартиру и обратился в агентство недвижимости за помощью. Так какие услуги представлены и какова их стоимость? Если это первичный рынок и дом еще не введен в эксплуатацию, то мы делаем комплексную проверку: кто застройщик, его история, он не имеет проблем в законодательном аспекте на сегодня, если нет, то какие именно. Проверяем также конкретный дом, разрешительную документацию на строительство, на подключение коммуникаций.

Если это вторичный рынок, то еще проще проверка — проверяем на предмет кто является собственником квартиры, или за ним нет никаких обременений, кредитных залогов на квартиру, или с владельцем нет никаких проблем на законодательном уровне, судебных решений или арестов на его имущество. Как раз именно благодаря дешевой цене на квартиру могут возникнуть определенные риски: дешевая цена может свидетельствовать о том, что владелец что-то скрывает или покупателю действительно повезло, ведь это срочная продажа и цена значительно ниже.

Цены на такие услуги у компаний фиксированные — в районе 5% от конечной цены, за которую покупается квартира.

Сколько времени занимает выполнение этой услуги? Теоретически от одного дня до недели времени, в зависимости от сложности работ. Вторичный рынок легче исследовать и проверить, а с первичным рынком всегда труднее. Очень трудно узнать за один день всю информацию по застройщикам, по статусу земельного участка, по арестам и по истории самого строительства.

 

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

5 + twelve =

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

Confirm that you are not a bot - select a man with raised hand: