Покупка квартиры: сравнение вторичного и первичного рынка

Покупка квартирыТе, кто планирует покупку квартиры, делают выбор между первичным и вторичным рынком. Каждый из вариантов имеет свои достоинства и недостатки, которые стоит рассмотреть подробно. Квартиры в недавно построенных домах (например, в ЖК Крылатский https://www.azbuka.ru/newbuild/complex/98319/) имеют новые коммуникации, свободную планировку. Однако у желающих приобрести недвижимость вторичного рынка есть гораздо больший выбор районов города с давно налаженной инфраструктурой.

“За” и “против” квартиры в новостройке

Даже современное жилье не всегда строится по новым, энергосберегающим технологиям. Так, есть новостройки элит и комфорт класса, а также бюджетные варианты. Квартиры в таких домах различаются не только используемыми строительными материалами, но и наличием/отсутствием наземной парковки, оригинальных архитектурно-строительных решений, фитнес-центров, бассейнов и многого другого. В любом случае, преимущества новостройки:

  • просторные комнаты, более удобная чем в старых домах планировка;
  • благоустроенная придомовая территория;
  • инженерные коммуникации, отвечающие современным требованиям (в т. ч. электропроводка, позволяющая использовать большее количество приборов);
  • можно попросить застройщика изменить планировку при возведении межкомнатных перегородок;
  • экономия на покупке — при условии вложения финансов на этапе строительства дома.

Конечно, есть и недостатки. Сэкономив, покупатели вынуждены ждать несколько месяцев до введения дома в эксплуатацию. Кроме того, в бюджетных вариантах застройщики предлагают квартиры с черновой отделкой. То есть новым жильцам предстоит масса работы перед новосельем. Но это может стать и плюсом — не нужно демонтировать старые двери, срывать обои со стен.

Плюсы и минусы старых квартир

На вторичном рынке можно купить жилье в престижном районе города. Кроме того:

  • после оформления документов не нужно ничего ждать — можно въезжать и по необходимости делать ремонт;
  • приобретая квартиру, покупатель скорее всего имеет представление о районе и особенностях квартир в нем, тогда как в новых жилых комплексах могут ожидать неприятные сюрпризы.

Кроме изношенности коммуникаций и самого жилья, старая квартира имеет свою историю. Не всегда покупка безопасна из-за наличия скрытых собственников или людей, которые претендуют на долю в квартире. Поэтому перед покупкой жилье нужно тщательно проверять.

Бизнес и работа

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

5 × 1 =

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

Confirm that you are not a bot - select a man with raised hand: